IGP-M registra variação de -0,74% em junho

O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) variou -0,74%, em junho. Em maio, o índice variou -0,13%. Em junho de 2013, a variação foi de 0,75%. A variação acumulada em 2014, até junho, é de 2,45%. Em 12 meses, o IGP-M variou 6,24%. O IGP-M é calculado com base nos preços coletados entre os dias 21 do mês anterior e 20 do mês de referência.

Estoque alto faz imóveis usados e novos disputarem mercado

Estoques de imóveis residenciais novos estão contaminando o mercado, em meio ao crescimento lento da economia no Brasil.

  Com mais unidades novas encalhadas, incluindo prontas e em construção, a consequente desaceleração de preços tem agravado a concorrência com o chamado mercado secundário, dizem especialistas consultados pela Reuters. "Nas principais praças do Brasil tem uma competição entre os segmentos. Eu acho que o mercado secundário está um pouco mais difícil", disse o diretor nacional de prontos do Grupo Brasil Brokers, Josué Madeira.

  Como os imóveis novos tendem a apresentar um pacote maior de lazer e serviços, atraem clientes que inicialmente comprariam usados, apesar destes terem preços menores. O preço do metro quadrado de imóveis novos e usados anunciados em 16 cidades brasileiras desacelerou pelo sexto mês seguido, segundo o índice FipeZap Ampliado. O indicador cresceu 11,7 por cento em maio na comparação anual. Em abril, o índice subira 12,2 por cento também no ano a ano.

  Construtoras e incorporadoras já têm nos últimos trimestres priorizado desova de estoques em vez de lançamentos, diferente do que faziam em anos recentes, quando vendiam todas as unidades em uma semana.

  O cenário atual deve se manter por ao menos dois a três anos, segundo o executivo da BR Brokers.      

  Considerando as seis companhias hoje listadas no Ibovespa - Rossi, Cyrela, Gafisa, Brookfield, Even e MRV -, o estoque somava 23,7 bilhões de reais ao final do primeiro trimestre, 10,2 por cento acima do mesmo período de 2013.

MERCADO INTERNACIONAL

  Se você acha que os preços do mercado imobiliario brasileiro ficaram fora de controle nos últimos anos, vale dar uma olhada no que está acontecendo no Reino Unido
Só nos 12 meses até maio, o preço médio das casas no país aumentou 10,5%, de acordo com o escritório nacional de estatística.
Em Londres,, a valorização foi de 20,1%, a maior desde que o índice começou a ser monitorado em 2002 e mais que o dobro de qualquer outra parte do país.
Na média, uma casa londrina vale hoje ₤ 492.000, o equivalente a R$ 1,87 milhão. Isso significa que só no último ano, cada uma teve uma valorização média de ₤ 76.000, ou quase R$ 500 mil.

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O Início da Regularização da Categoria de Corretores de Imóveis

 Os primeiros corretores de imóveis eram consultores da família, pessoas de extrema confiança que não mediam esforços para ver seus clientes bem atendidos e satisfeitos. De acordo com registros e pesquisas podemos afirmar que o sr. Antônio Armando Mariano de Arantes Costa foi o primeiro corretor de imóveis no Brasil, lembrando que suas atividades tiveram início com a chegada da Família Real em nosso país.

  Nosso texto falará dos primeiros sindicatos que funcionaram no Brasil. O primeiro Sindicato de Corretores de Imóveis a ser reconhecido como tal no país foi o do Rio de Janeiro. No dia 7 de janeiro de 1937, o ministro de Estado dos Negócios do Trabalho, Indústria e Comércio, em nome do presidente da República do Brasil, assinou a carta sindical, reconhecendo oficialmente o "Syndicato dos Corretores de Immóveis do Rio de Janeiro" como "syndicato profissional de trabalhadores por conta própria", por despacho de 29 de outubro de 1936, no Processo n.º 22.431/1936, nos termos da legislação em vigor. Em 1936 forma-se uma Junta de Corretores de Imóveis, trabalhadores que buscavam a regularização de sua categoria, nesse momento já damos os primeiros passos para uma organização; podemos dizer que a semente foi plantada. Essa luta iniciada não foi em vão, pois no ano seguinte, 1937, já se conseguia a outorga da Carta Sindical, embrião do Sindicato dos Corretores de Imóveis do Município do Rio de Janeiro, o primeiro da categoria criado no país. A partir daí vários estados também iniciaram sua luta e regularização da categoria.

 Outra vitória da categoria acontece nos anos 40, já organizados e reconhecidos na sociedade, os corretores de imóveis e seus sindicatos tinham uma estreita ligação com as associações comerciais, conseguindo estender aos seus associados todas as garantias conquistadas pelos trabalhadores brasileiros. Uma prova é o Decreto n.º 5.493 de 9 de abril de 1940, pelo qual os Corretores de Imóveis eram segurados no Instituto de Aposentadoria e Pensões dos Comerciários, pagando seguro anual obrigatório.

  Não podemos deixar de relatar a importância do sindicato do estado de São Paulo. Em 1938, no Largo do Café, perto do marco zero da capital, surgiu a Associação Profissional dos Corretores de Imóveis. Na época, algumas empresas imobiliárias surgiram do acaso. De acordo com os fatos históricos a primeira imobiliária de São Paulo surge quando o dono de uma farmácia, tem ao lado de seu estabelecimento um grande terreno vago. O proprietário do terreno morava no interior, porém numa das suas viagens para a capital o tal proprietário entrou na farmácia e pediu ao farmacêutico o favor de afixar no balcão um aviso de que o terreno estava à venda. O dono da farmácia perguntou o preço de venda e se ele conseguisse vender, teria direito a uma comissão. O acordo foi feito e caso vendesse teria direto a 3% de comissão. Entre os pioneiros, fundadores da Associação Profissional dos Corretores de Imóveis, destacaram-se três Corretores. Eram membros da Junta Provisória, que coordenou a criação da associação entre os dias 7 e 12 de maio de 1938. A Junta Provisória era composta por Nelson Mendes Caldeira, Werner Sack e Antônio Macuco Alves.

  Abraçando a causa de toda a categoria, em 26 de setembro de 1951 Ulysses Guimarães apresentou o à Câmara dos Deputados o Projeto lei nº 1.185 à Câmara dos Deputados. No dia seguinte o projeto já estava nas mãos das comissões de Constituição e Justiça, de Legislação Social e de Finanças, sendo publicado no Diário Oficial. Não podemos deixar de citar Arnaldo Pietro e Gilberto Nascimento como figuras importantes para a regulamentação da categoria no Congresso Nacional.